Nowa hala z biurem

• Termin dostępności nieruchomości: od zaraz.
• Perfect Estate to nowoczesny budynek biurowo magazynowy, zlokalizowany około 2 km. od granicy Warszawy, w pobliżu ul. Połczyńskiej, przy trasie poznańskiej i zjazdzie z trasy S8. 
  Perfect Estate  - to reprezentacyjney czterokondygnacyjny budynek biurowy, budynek administracyjno techniczny oraz nowoczesny magazyn wysokiego składowania.
• Magazyn wyposażony w bramy z poziomu "0" oraz doki przeładunkowe.
  Minimalna powierzchnia hali na wynajem to 1500 mkw. Maksymalna powierzchnia hali na wynajem to 5619 mkw.
  Wysokość netto hali  8,8m.
  Ogrzewanie olejowe - nagrzewnice. Posadzka bezpyłowa o udźwigu 6T/mkw.
  Przydział mocy prądu 270 kW.
• Reprezentacyjny biurowiec o powierzchni 3987m kw., doskonały na siedzibę firmy. Standard wykończenia obiektu spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających klientów. W chwili obecnej istnieją szerokie możliwości dostosowania powierzchni do potrzeb przyszłego najemcy (budynek w trakcie budowy).
• Budynek administracyjno-techniczny o powierzchni blisko 419 mkw.
  Powierzchnia biurowo-socjalna oraz pomieszczenia techniczne znajdują się w dwóch budynkach skomunikowanych wewnętrznie z halą.

Czynsz za wynajem do negocjacji.

Świetna lokalizacja - Perfect Estate to nowa hala z biurem zlokalizowana przy węźle Mory, który łączy wylotówkę z Warszawy – ul. Połczyńską, z trasą S8 oraz z z trasą DK2 - ul. Poznańską. 

Lokalizacja nowej inwestycji (przy węźle Mory) stwarza doskonałe warunki komunikacyjne zarówno z centrum stolicy, jak i częściową obwodnicą Warszawy biegnącą przez północno zachodnią część miasta, a także z miejscowościami znajdującymi się w zachodniej aglomeracji warszawskiej. Warszawski Rolno – Spożywczy Rynek Hurtowy Bronisze znajduje się 2 km od tej nowej hali z biurem.

Węzeł Mory stanowi obecnie zakończenie północnego odcinka obwodnicy Warszawy, biegnącego do miejscowości Marki i stanowiącego wylotową trasę na Białystok.

Budowana trasa S8 biegnąca do węzła Konotopa to część obwodnicy Warszawy, która w tym miejscu połączy się z budowaną autostradą A2. Kolejne budowane odcinki obwodnicy stolicy, jak np. węzeł Konotopa – Lotnisko, umożliwią szybki dojazd z budynku biurowo magazynowego Perfect Estate do Al. Jerozolimskich, Al. Krakowskiej czy Międzynarodowego Portu Lotniczego Okęcie.

Kategoria

do wynajęcia biuro z magazynem

Lokalizacja

okolice Warszawy i Giełdy  - Rynku Hurtowego  - w Broniszach
w sąsiedztwie węzła Mory trasy S8,  ul. Połczyńskiej i trasy DK2 - ul. Poznańskiej
kierunek na Ożarów Mazowiecki
okolica mieszkalno – usługowa, droga asfaltowa 
podwarszawski Macierzysz

Standard, stan techniczny, rok budowy

stan nieruchomości bardzo dobry, rok budowy 2010/2011 

sprzątanie powierzchni zewnętrznych, odśnieżanie, wywóz śmieci, ochrona, zarządzanie, podatek od nieruchomości  

ogrzewanie, energia elektryczna, kanalizacja, woda, telefony 

Zabezpieczenia, ochrona

obiekt chroniony - ochrona fizyczna na obiekcie  

Termin dostępności nieruchomości

od zaraz.  galeria zdjęć z placu budowy

min. powierzchnia hali na wynajem to 1500 mkw.
max. powierzchnia hali na wynajem to 5619 mkw.

Wysokość

wysokość hali w najwyższym miejscu 10,7 m
wysokość hali w najniższym miejscu 8,8 m

Ogrzewanie, rodzaj ogrzewania

ogrzewana, rodzaj ogrzewania: olejowe, promienniki  

Rodzaj i wytrzymałość posadzki

posadzka bezpyłowa, nośność posadzki 6 T/mkw.  

Rodzaj bram

doki przeładunkowe

Ilość bram

11 (7 bram z poziomu "0" o wysokości 2,5m oraz 4 doki przeładunkowe) 

Typ hali

Zagospodarowanie

teren ogrodzony, wyłożony kostką, plac manewrowy, miejsca parkingowe

Działka

powierzchnia działki 14296 mkw.